စီးပြားေရး အကြက္အကြင္း ေကာင္းသည္႕ လမ္းမတန္း ေျမကြက္မ်ား ေခၚ ေစ်းျမင္႕

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ တြင္ စီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာ က်ၿပီး အကြက္ အကြင္း ေကာင္းသည့္ လမ္း မတန္း ေျမကြက္ မ်ား ေခၚေစ်းႏႈန္း ထား မ်ား ျမင့္တက္ လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕တြင္း အေျခစိုက္ ၀ါရင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ထံမွ သိရသည္။

လမ္းမတန္း ေျမကြက္မ်ား ေခၚ ေစ်း ျမင့္တက္ လာမႈ အေျခအေန ႏွင့္ ပတ္သက္၍ “ေျမေစ်းႏႈန္း ေတြက စီးပြားေရး အရ အခ်က္အခ်ာ က်တဲ့ down town အနီးအေ၀း ေပၚ အဓိ က ထားတိုင္းၿပီး ေစ်း ေခၚၾက ပါတယ္။ ၿမိဳ႕တြင္း ကို ၀င္တဲ့ အဓိက လမ္းမႀကီး ေတြျဖစ္တဲ့ ျပည္လမ္း၊ ကမၻာေအး ဘုရားလမ္း ေပၚက အကြက္ အကြင္း ေကာင္းတဲ့ ေျမကြက္ေတြ အရင္က တစ္စတုရန္း ေပကို က်ပ္ႏွစ္သိန္း ေလာက္ ေခၚေစ်း ရွိရာက အေရာင္း အ ၀ယ္ ေကာင္းတဲ့ အခု ေနာက္ပိုင္း တစ္စတုရန္း ေပကို က်ပ္သံုးသိန္းခြဲ အ ထိ ေခၚေစ်း တက္လာ တယ္။ တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တာ ကေတာ့ ညိႇႏႈိင္း ေစ်းနဲ႔ပါ” ဟု ၿမိဳ႕တြင္း အေျခ စိုက္ ၀ါရင ့္အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးက ရွင္းျပသည္။

အႏၱရာယ္ရိွ အေဆာက္အအံု မ်ား ျပန္လည္ ေဆာက္လုပ္ မႈေၾကာင္႕ ရန္ကုန္ တုိက္ခန္းမ်ား ေစ်းႏႈန္း ေျပာင္းလဲ ဖြယ္ရိွအႏၱရာယ္ရိွ အေဆာက္အအံု မ်ား ျပန္လည္ ေဆာက္လုပ္ မႈေၾကာင္႕ ရန္ကုန္ တုိက္ခန္းမ်ား ေစ်းႏႈန္း ေျပာင္းလဲ ဖြယ္ရိွ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြင္း အႏၲရာယ္ ရိွ အေဆာက္ အအံုမ်ား ျပန္လည္ ေဆာက္လုပ္ ၾကသျဖင့္ တုိက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ေျပာင္းလဲ လာဖြယ္ရိွ ေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာၾကားသည္။

အႏၲရာယ္ရိွ အေဆာက္အအံု အျဖစ္ သတ္မွတ္ ခံရေသာ အ ေဆာက္ အအံုမ်ားမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ တြင္ အမ်ားဆံုး ပါ၀င္ေၾကာင္း၊ ယခင္က သံုးထပ္သို႔ မဟုတ္ ေလးထပ္ အျမင့္သာ ရိွေသာ အဆိုပါ အေဆာက္ အံုမ်ားတြင္ ကန္ ထ႐ိုက္တာမ်ား အေနျဖင့္ အနည္း ဆံုး ခုနစ္ထပ္ႏွင့္ ရွစ္ထပ္ အေဆာက္ အအံုမ်ား အျဖစ္ ေဆာက္လုပ္္လာမည္ ျဖစ္၍ ရန္ကုန္ တုိက္ခန္း ေစ်းကြက္ ေျပာင္းလဲ ႏုိင္ေၾကာင္း ေရႊသရဖူ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီမွ ဦးသီဟက ေျပာၾကားသည္။

လက္က်န္ နည္းသြား ၍ စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးစက္

လက္ရွိ စက္မႈ ဇုန္ေျမကြက္အ ေရာင္းအ၀ယ္ အေျခအေန ႏွင့္ ပတ္ သက္၍ ယူနတီ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေဇာ္ ေဇာ္က “ၿပီးခဲ့တဲ့ အေတာအတြင္းက ေတာင္ဒဂံု စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ ေပ ၈၀x၉၀ တစ္ကြက္ကို သိန္း ၃၅၀ ႏႈန္းနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ စက္မႈဇုန္ႀကီး ေတြကေတာ့ အေရာင္း အ၀ယ္ေအးတယ္။ ရွိၿပီးသား အကြက္ ေတြကို က်ေတာ့ ထုတ္မေရာင္း ဘူး ကိုင္ထား ၾကတယ္။ စက္မႈဇုန္ အကြက္ေတြက သိန္း ၁,၀၀၀ ေက်ာ္ရင္ အေရာင္းအ၀ယ္ နည္းၿပီး သိန္း ၂၅၀ နဲ႔ ၃၅၀ ၾကား အကြက္ ေတြ မဆိုး ဘူး။ လက္ရွိ စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ေပါက္ ေစ်းေတြမွာ ေရႊျပည္သာ စက္မႈဇုန္က အျမင့္ဆံုး တစ္ဧက သိန္း ၁,၇၀၀ ေလာက္ ရွိတယ္။ ဘာျဖစ္ လို႔လဲ ဆို ေတာ့ ဘုရင့္ေနာင္ ပြဲ႐ုံနဲ႔ နီးကပ္ အကြက္ အတြင္း ေကာင္းတယ္။ လႈိင္ သာယာ စက္မႈဇုန္၊ ေရႊလင္ပန္း စက္မႈ ဇုန္ေတြလည္း ေစ်းေကာင္း ပါတယ္” ဟုဆိုသည္။

MMC က အေရာင္း ျမႇင္႕တင္ေရး ကာလ အတြင္း လံုးခ်င္း ႏွင္႕တုိက္ခန္း မ်ားကို သင္႕တင္႕ေသာ ႏႈန္းျဖင္႕ ေရာင္းခ် ေပးမည္

Myanmar Modern Creations Co., Ltd. မွ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္း ျမႇင့္တင္ေရး အစီအစဥ္မ်ား ဇူလုိင္ ၁ ရက္မွ ၂၁ ရက္ အထိ ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိရာ အဆိုပါ ကာလ အတြင္း ေရာင္းခ်ရန္ က်န္ရွိေသာ တုိက္ခန္း မ်ားကို သင့္တင့္ေသာ ေစ်းႏႈန္း မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ် ေပးမည္ ဟု သိရသည္။

Myanmar Modern Creations Co., Ltd မွ ေရာင္းခ်ရန္ က်န္ရွိေသာ ေနရာမ်ားမွာ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕ နယ္၊ ပန္းတေနာ္လမ္း၊ သီရိလမ္းမွ တုိက္ခန္းမ်ား၊ ကမာ ရြတ္ၿမိဳ႕နယ္၊ ေအာင္ရိပ္သာ လမ္းႏွင့္ မိုးစႏၵာ လမ္းရွိ တုိက္ ခန္း ႏွင့္ လံုးခ်င္းတုိက္၊ သဃၤန္းကြၽန္း ၿမိဳ႕နယ္၊ ေ၀ဇယႏၲာ လမ္းမႀကီး၊ ေလးေထာင့္ကန္ လမ္းမ ႀကီးရွိ တုိက္ခန္းႏွင့္ လံုးခ်င္း အိမ္တို႔ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ Myanmar Modern Creations Co., Ltd အား ဆက္သြယ္ လို ပါက ဖုန္း-၅၀၄၈၈၄၊ ၂၂၃၇၉၃၊ ၂၁၆၄၄၁ သို႔ဆက္ သြယ္ ႏုိင္ေၾကာင္း သိရသည္။

၁ ႏွစ္ျပည့္ အထူးထုတ္ Property Special Guide

၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္ တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အိမ္ၿခံေျမ အငွား ေစ်းကြက္မွာ ယမန္ႏွစ္က ထက္ အနည္းငယ္ က်ဆင္း ခဲ့ေသာ္လည္း အေရာင္း အ၀ယ္မွာမူ ႏွစ္ဆ နီးပါး ခန္႔ ျမင့္ တက္လာေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္ မ်ားက တညီတၫြတ္ တည္း ေျပာ ၾကသည္။ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္၊ ပထမ ႏွစ္၀က္ အထိ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းအားမွာ ယမန္ႏွစ္ ထက္ ေရာင္းအား တက္လာကာ ယခုႏွစ္ သႀကၤန္ ကာလ ေနာက္ပိုင္း တြင္ သိသာစြာ ေရာင္း အား တက္လာေၾကာင္း၊ ပ်မ္းမွ် ေရာင္း အားမွာ ၃၅ ရာခုိင္ႏႈန္း မွ ရာခိုင္ႏႈန္း ၄၀ အထိ ရွိလာေၾကာင္း၊ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ ငန္းမ်ား အေနျဖင့္လည္း ယခင္ႏွစ္ ထက္ ႏွစ္ဆခန္႔ ၀င္ေငြ ရရွိေၾကာင္း၊ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ပိုမို ေကာင္းမြန္ လာျခင္းမွာ ကမၻာ့ ေရႊေစ်း အတက္အက် ႏွင့္ လည္း တိုက္႐ိုက္ သက္ဆိုင္ ေၾကာင္း သိရ သည္။

၀ါတြင္း ကာလ မတိုင္မီ ခါေတာ္မီ ဦးေမာ႕ လာသည္႕ ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ငွား ေစ်းကြက္

ေနျပည္ေတာ္ ပ်ဥ္းမနား ၿမိဳ႕ တြင္ ယခင္က ငွားရမ္း ခဲ့သည့္ လူေန တုိက္အိမ္ မ်ားႏွင့္ ေျမကြက္ အလြတ္ မ်ားမွာ ယခု အခါ ငွားရမ္း ကာလ သတ္မွတ္ရက္ ျပည့္ေျမာက္၍ ထပ္မံ ငွားရမ္းျခင္း မ်ား သြက္ ေနေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္ ပ်ဥ္းမနားၿမိဳ႕ရိွ အိမ္ ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးက ေျပာ သည္။

ေနျပည္ေတာ္ ျဖစ္လာ သည့္ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ မွစ၍ ေနျပည္ေတာ္ ပ်ဥ္းမနား ၿမိဳ႕ရိွ အခ်က္အခ်ာ က်သည့္ အဓိက ေနရာ မ်ား ႏွင့္ ရပ္ကြက္ အခ်ဳိ႕ ရိွ လံုးခ်င္းတုိက္ အိမ္မ်ား ႏွင့္ ေျမ ကြက္ အလြတ္ မ်ားကို စီးပြားေရး လုပ္ ငန္းရွင္မ်ား၊ ကုမၸဏီ ၀န္ထမ္းမ်ား၊ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားႏွင့္ စားေသာက္ဆုိင္ လုပ္ငန္း ပိုင္ရွင္ တုိ႔က အိမ္ရွင္ အိမ္ငွား စာခ်ဳပ္ ပါ အခ်က္ အလက္ မ်ားကို ညိႇႏႈိင္း ေဆြးေႏြးၿပီး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ငွားရမ္း ခဲ့ၾကရာ သံုးလမွ ေျခာက္လ၊ တစ္ႏွစ္၊ ႏွစ္ႏွစ္၊ သံုးႏွစ္ အထိ ငွားရမ္း လုပ္ကိုင္ ၾကေၾကာင္း၊ ထုိကဲ့သို႔ အိမ္ရွင္ အိမ္ငွား စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္ ျမန္မာ လူမ်ဳိး တုိ႔၏ ထံုးတမ္း စဥ္လာအရ ၀ါမ၀င္ မီကာလ မွစ၍ ငွားရမ္း ေနထုိင္ မႈမ်ား ျပဳလုပ္ ၾကေၾကာင္း၊ ယခုအခါ ၀ါ၀င္ ခါနီးၿပီ ျဖစ္၍ အိမ္ရွင္ အိမ္ငွား အသစ္မ်ား၊ သတ္မွတ္ ရက္ ျပည့္ေျမာက္ သူမ်ား ထပ္မံ ငွားရမ္း မႈမ်ား ျပဳလုပ္ လ်က္ရိွ ရာ ဇြန္အတြင္း အိမ္ငွား ပိုသြက္ ေၾကာင္း သိရ သည္။

ကမၻာ႕ဖလား ရာသီ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအး ဟုဆုိ

ယူနတီ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ မွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေဇာ္ေဇာ္က “ဧၿပီလ ေနာက္ပိုင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ေကာင္း လာတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က ကမၻာ့ ဖလား ရာသီမွ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအး လာတယ္။ လံုး၀ အေရာင္း အ၀ယ္ မရွိ တာေတာ့ မဟုတ္ဘူး။ လက္ရွိ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တဲ့ ေနရာ ေတြကေတာ့ ၉ မိုင္မွာ သိန္း ၂,၅၀၀ နဲ႔ ေျမကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ တယ္။ ဗဟန္း လမ္းသြယ္ မွာ လံုးခ်င္း အိမ္ေဒၚလာ ၁,၃၀၀ နဲ႔ အငွားျဖစ္ တယ္။ ၆ မိုင္ခြဲမွာ ေဒၚလာ ၁,၀၀၀ နဲ႔ လံုးခ်င္း အငွား၊ မရမ္းကုန္း ကကြန္ဒို ခန္း နဲ႔ ကမာရြတ္ အေနာ္ရထာ ကြန္ဒို ခန္းကို ငါးသိန္းနဲ႔ အငွား၊ ၿပီးေတာ့ ေတာင္ဒဂံု စက္မႈဇုန္ မွာ ေျမေပ ၈၀ ေပ ၉၀ အကြက္ကို သိန္း ၃၅၀ နဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ ၿခံဳေျပာ ရရင္ေတာ့ အေရာင္း ေရာ အငွားေရာ ရွိေပမယ့္ ေစ်းကြက္က နည္းနည္း ေအးသြား တယ္” ဟု ဆိုသည္။

ယုဇနပလာဇာ ေျမညီထပ္ ရွိ ဆုိင္ခန္းမ်ား ကို ေလလံ စနစ္ျဖင္႕ ေရာင္းခ်

ယုဇန ပလာဇာ ေျမညီထပ္ ရွိ ဆိုင္ခန္းမ်ား ကို ေလလံ စနစ္ျဖင့္ ယုဇန ကုမၸဏီ က ဇြန္ ၈ ရက္ႏွင့္ ၁၅ ရက္ တုိ႔တြင္ ေရာင္းခ် ခဲ့ရာ စိတ္၀င္ စား သူ အမ်ားအျပား ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

“အခုတစ္ခါ ေလလံ ပစ္တဲ့ ဆိုင္ ေတြက ေနရာေကာင္း ေတြ ပါတယ္။ ဆိုင္ခန္းေပါင္း ၆၁ ခန္းကို ႏွစ္ရက္ ခြဲၿပီး ေလလံ ဆြဲ ရမွာပါ” ဟု ေလလံ ပြဲသို႔ တက္ေရာက္ မည့္ လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ေလလံ ဆြဲလို သူမ်ားသည္ ေလ လံပြဲ မတုိင္ခင္ ဆုိင္ခန္း တစ္ခန္း လွ်င္ စေပၚေငြ သိန္း ၅၀ ႀကိဳတင္ ေပး သြင္း ထားရေၾကာင္း၊ ကုမၸဏီ အေန ျဖင့္ ေရာင္းခ်သည့္ ဆုိင္ခန္း မ်ားကို ေလလံ ေပးသြင္း သူမ်ားမွ ေပးသည့္ ေစ်းႏႈန္း မ်ားသည္ ၾကမ္းခင္းေစ်း မမွီ ပါက အဆိုပါ ဆိုင္ခန္း မ်ားကို ေရာင္း ခ်မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ဆိုင္ခန္း ၀ယ္ယူ ရရွိသူမ်ား သည္ ၀ယ္ ယူ ရရွိေသာ ဆုိင္ခန္းမ်ား ၏ တန္ဖိုး ေငြကို ေလလံ ေအာင္ျမင္သည့္ ေန႔မွ တစ္လအတြင္း အရစ္က် စနစ္ျဖင့္ ေငြသြင္း ရမည္ ျဖစ္သည္။

အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ႏွစ္ဆ ျမင့္တက္

လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အေျခအေန ႏွင့္ ပတ္သက္၍ ယူနတီ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေဇာ္ေဇာ္က “အခု အေတာ အတြင္း အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ က ပံုမွန္ အတိုင္းပဲ။ အငွား ေစ်းကြက္ မွာေတာ့ ကြန္ဒိုခန္း ေတြ အငွားသြက္ တယ္။ ေနရာ စံု အငွား လိုက္တယ္။ ကြန္ဒို အခန္း အငွား ႏႈန္းထား ေတြက ေတာ့ က်ပ္သံုးသိန္း ကေန ငါးသိန္း ခြဲ ၀န္းက်င္ အထိ အခန္းေတြ အငွား လိုက္တယ္။ အေရာင္း အ၀ယ္ ေစ်း ကြက္မွာေတာ့ ဧၿပီ ေနာက္ပိုင္း ကစၿပီး ႏွစ္ဆေလာက္ အေရာင္း အ၀ယ္ တက္ လာတယ္။ ေျမခ်ည္းပဲ ဆိုရင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ကေန က်ပ္သိန္း ၂,၀၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမကြက္ေတြ၊ အေဆာက္ အအံု ပါတဲ့ဲ ေျမကြက္ ေတြကေတာ့ က်ပ္သိန္း ၂,၀၀၀ ၀န္းက်င္ ကေန က်ပ္သိန္း ၂,၆၀၀ ေလာက္ အထိ အေရာင္း အ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ ဒီထက္ ေစ်းျမင့္တဲ့ ေျမကြက္ ေတြလည္း အ ေရာင္း အ၀ယ္ ရွိပါ တယ္” ဟုဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ခန္းမ်ား အငွားသြက္ စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ တြင္ ယခု ရက္ပိုင္း အတြင္း ၿမိဳ႕တြင္း (down town) ရိွ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ခန္းမ်ားႏွင့္ ဆုိင္ခန္းမ်ား အငွား သြက္ လ်က္ ရိွေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအ က်ဳိးေဆာင္ လုပ္ကိုင္ ေနသူမ်ား ထံမွ သိရသည္။

လက္ရိွ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္အ ေျခအေန ႏွင့္ပတ္သက္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္း အေျခစိုက္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရိွသူ တစ္ ဦးက “လက္ရိွ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က ေကာင္းပါတယ္။ အငွား လုိက္တဲ့ ေန ရာ ေတြကေတာ့ ၿမိဳ႕တြင္း ထဲမွာ ရိွတဲ့ တုိ္က္ခန္း၊ ကြန္ဒိုခန္း ေ တြမ်ား တယ္။ ဘာျဖစ္ လုိ႔လဲ ဆုိေတာ့ ကုမၸဏီ ႐ံုးခန္း ဖြင့္ခ်င္ သူေတြ၊ ကုန္ပစၥည္း အေရာင္း ျပခန္း ဖြင့္သူေတြ အင္တာနက္ ဆုိင္နဲ႔ စားေသာက္ဆုိင္ ဖြင့္တဲ့ သူေတြက ၿမိဳ႕ တြင္းကို ပိုႀကိဳက္တယ္။ လုပ္ငန္း ေရာ သြားလာ တာေရာ အဆင္ေျပ လုိ႔ထင္ ပါတယ္။ အခန္း ငွားခက က်ပ္ရွစ္ သိန္း ကေန သိန္း ၂၀ အထိ သံုးၾက တယ္” ဟုဆိုသည္။